Ansprechende Doppelhaushälfte

verkauft

Ansprechende Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage Gedeland

Wohnen in Neumünster-Gadeland

  • ca. 109 m² Wohnfläche
  • Teilkeller
  • Bevorzugte Wohnlage

Kaufpreis:219.000,00 €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: Verhandlungsbasis
Grundstücksgröße: ca. 390 m²
Lage: Neumünster-Gadeland
Wohnfläche ca.: 109 m²
Baujahr: 1983
Räume: 4,5
Parkmöglichkeiten: Carport + Stellplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Einbauküche: Ja
Terrasse: Ja
Keller: Teilkeller
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Verfügbar: Sofort / Nach Vereinbarung
Courtage: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine aus dem Jahre 1983 massiv errichtete Doppelhaushälfte, bevorzugt gelegen im Stadtteil Gadeland. Die familienfreundliche Lage ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung und bietet Ihnen ein ansprechendes und ruhiges Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von insgesamt 390 m². Gut eingewachsen und pflegeleicht ist der Gartenbereich, welcher für die Bewässerung über eine Grundwasserpumpe verfügt. Hier kann auf der Terrasse gemeinsam entspannt werden und für ein neues Hobby ist ein kleines Gewächshaus vorhanden.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 109 m² und bietet ausreichend Platz für Einzelpersonen, Paare oder die kleine Familie. Der Zustand des Hauses kann als gepflegt, teilmodernisiert und direkt bezugsfertig beschrieben werden. Im Erdgeschoss wurden innerhalb der letzten zehn Jahre sämtliche Fensterelemente durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert. Im gleichen Zeitraum wurden außerdem Bodenbeläge ausgetauscht und das Gäste-WC modernisiert.

Das Vollbad im Dachgeschoss als auch die Küche im Erdgeschoss entspricht noch einem älteren, aber gepflegten Standard. Hier kann nach eigenem Bedarf und Geschmack entschieden werden, ob eine Modernisierung notwendig ist.

Zusätzlicher Stauraum ist durch den Teilkeller gegeben, welcher sich altersbedingt als sehr positiv darstellt. Hier ist sowohl die Haustechnik als auch die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung untergebracht. Diese entspricht in etwa dem Baujahr 1999 und kann gestützt auf der Aussage einer in Neumünster bekannten Fachfirma als qualitativ hochwertig mit gutem Wirkungsgrad beschrieben werden.

Für Ihr KFZ sind Carport und ausreichend Stellplätze vorhanden. Gerne können Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren und für Fragen stehen wir an Ihrer Seite.

  • Gas-Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Grundwasserpumpe
  • Teilkeller
  • Carport

Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage geprägt durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung, welche Sie sicher überzeugen wird.

Neumünster ist der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein, Messestadt und Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für Mittelholstein mit rd. 79.000 Einwohnern. Für Freizeitaktivitäten stehen das Erlebnisbad am Stadtwald, die Holstenhallen, die Naherholungsgebiete Einfelder See und der Stadtwald, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung an die A7, A215 und die Bahnstrecken nach Kiel, Flensburg und Hamburg.

Wir unterstützen Sie bei Finananzierungen durch unsere bewährten Partner; sprechen Sie uns gerne an.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Die Courtage, in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mark Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig