Einfamilienhaus in Neumünster-Einfeld

Ansprechendes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage

Wohnen in Einfeld

  • Familienfreundliche Lage
  • 105 m² Wohnfläche
  • zusätzl. ausgeb. Spitzboden und Keller (Souterrain)

Kaltmiete (ohne NK)900,- €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Lage: Neumünster-Einfeld
Adresse: Fuhrkampseck 18
Wohnfläche ca.: 105 m²
Zimmer: 4
zusätzl. Zimmer (KG & SB) 3
Kaltmiete: 900,- €
Betriebskosten: 98,- €
Pers. Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser & Abwasser): ca. 174,- €
Gesamtmiete (inkl. Betriebs- & Nebenkosten): ca. 1.172,- €
Baujahr: 1991
Grundstücksgröße: ca. 397 m²
Einbauküche: Ja
Badezimmer: Duschbad & Gäste-WC
Terrasse: Ja
Parkmöglichkeiten: Stellplatz
Übergabe: Nach Vereinbarung
Courtage: Frei

Zur Vermietung steht ein ansprechendes Einfamilienhaus in Neumünster-Einfeld, familienfreundlich und ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Zur Immobilie gehört ein beschauliches, gut eingewachsenes Grundstück mit einer Größe von 397 m².

Als Wohnfläche wird Ihnen mit 105 m², zusätzlich erweitert durch einen ausgebauten Spitzboden und Souterrain-Keller viel Platz geboten.

Ein besonderes Highlight ist der im Erdgeschoss großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit zeitgemäß anliegender Küche – ein Wohlfühlzentrum für die ganze Familie.

 

Übersicht Mietkosten:

900,- € Kaltmiete

98,- € Betriebskosten

174,- € Nebenkosten

Gesamtmiete: ca. 1.172,- €

 

Hinweis Nebenkosten: In den Nebenkosten enthalten sind die persönlichen Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser. Diese Kosten sind individuell und vom Verbrauch abhängig. Die Summe von 174,- € stellt den Ganzjahresverbrauch des Vorjahres dar und dient Ihnen als gute Orientierungsgröße.

 

Mietkaution:

2 Netto-Kaltmieten

 

Ausstattung:

Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung die 2015 erneuert wurde. Zahlreiche Fenster (Kunststoff Doppelverglasung) sorgen für lichtdurchflutete Räume. Auch im Souterrain-Bereich wurde auf großzügige Fensterelemente Wert gelegt. Als Bodenbeläge kommen größtenteils hochwertige Vollholzparkettböden zum Einsatz, welche für eine wohnlich warme Atmosphäre sorgen.

Im Erdgeschoss finden sie die Einbauküche mit separater Kochinsel, im Flur zusätzlichen Stauraum durch passende Einbauschränke und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss finden Sie neben den drei Schlafzimmern das Duschbad und vom Flur gelangen Sie über eine massive Holztreppe in den ausgebauten Spitzbodenbereich.

Auch im Keller steht neben zwei weiteren nutzbaren Zimmern ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Im Garten gibt es eine gemütliche Terrasse zum Entspannen und ein kleines Gerätehaus.

Für Ihr KFZ ist entsprechender Stellplatz gegeben.

 

Kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir gerne Ihre Fragen beantworten. Gerne können Sie vorab die Lage für sich prüfen – sollten Sie vor Ort sein bitten wir selbstverständlich um einen angemessenen Abstand und Diskretion.

  • Terrasse
  • Gas-Zentralheizung
  • Gäste-WC (EG)
  • Duschbad (DG)
  • Einbauküche
  • Echtholzfußböden
  • Spitzboden (ausgebaut)
  • Souterrain (2 Zimmer)
  • Kunststofffenster (Doppelverglasung)

Die Immobilie liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse in Neumünster-Einfeld in einer tollen, familienfreundlichen Nachbarschaft zum Wohlfühlen.

Neumünster ist der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein, Messestadt und Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für Mittelholstein mit rd. 79.000 Einwohnern. Für Freizeitaktivitäten stehen das Erlebnisbad am Stadtwald, die Holstenhallen, die Naherholungsgebiete Einfelder See und der Stadtwald, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung an die A7, A215 und die Bahnstrecken nach Kiel, Flensburg und Hamburg.

Bei ernstem Interesse prüfen wir die Möglichkeit der Vermietbarkeit anhand einer Selbstauskunft, der letzten zwei Gehaltsabrechnungen und einer Schufaauskunft.

(Diese Unterlagen können selbstverständlich auch erst nach der Besichtigung eingereicht werden)

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Ihr persönlicher
Ansprechpartner

Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns,
wir helfen Ihnen gerne weiter.

John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig