EDI Haus in toller Sackgassenlage

verkauft

Attraktiv und bevorzugt gelegen - EDI-Haus in toller Sackgassenlage

Wohnen in Neumünster-Wittorf

  • ca. 113 m² Wohnfläche
  • Sonnenterrasse
  • Vollkeller

Kaufpreis:239.000,00 €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Grundstücksgröße: ca. 632 m²
Lage: Neumünster-Wittorf
Wohnfläche ca.: 113,36 m²
Baujahr: 1976
Räume: 4
Parkmöglichkeiten: Carport & Stellplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Einbauküche: Ja
Terrasse: Ja
Unterkellerung: Vollkeller
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein aus dem Jahre 1976 massiv errichtetes Einfamilienhaus in begehrenswerter Lage des Stadtteils Wittorf. Der Typ des Hauses „Blankenese“ wurde zu Zeiten vom Bauunternehmer Emil Dittmer geplant und umgesetzt. Dieser genießt noch heute einen exzellenten Ruf für die Qualität der Bauweise und Langlebigkeit seiner Objekte, so dass sich schnell der eigene Name als Marke etablierte und wir heute gerne vom „EDI-Haus“ sprechen.

 

Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² die auf einer Ebene stattfinden, wird Platz für die kleine Familie und vor allem viel wohnlicher Charm geboten. Das großzügig im Grundriss angelegte Wohnzimmer bildet das Wohlfühlzentrum des Hauses, mit Kaminofen, ansprechenden Bodenfliesen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein direkter Austritt zu Sonnenterrasse und Garten ist vorhanden. Großzügig bemessen stellt sich auch das gemütliche Schlafzimmer dar, ebenfalls mit direktem Austritt zur Terrasse.

 

Die für das EDI-Haus repräsentative Wohndiele ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten und sorgt somit durch kluge Grundrissgestaltung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere kleine Zimmer stehen je nach Anforderungen als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Als Anregung können diese Zimmer auch zu einem größeren Raum ohne großen Kostenaufwand zusammengelegt werden.

 

Durch die volle Unterkellerung verfügen Sie über weitere umfangreiche Nutz- und Stellfläche, geeignet für Lagerung und Hobby.

 

Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert. Eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, Heizkörper wurden vollständig ausgetauscht, sämtliche Glasscheiben der Fenster erneuert. 2010 wurde die neue Einbauküche im ansprechenden Landhausstil installiert welche keine Wünsche offen lässt.

 

Das schön eingewachsene Grundstück mit viel grüner Gartenfläche und Sonnenterrasse mit elektr. Markise lädt zum gemeinsamen Beisammensein mit Freunden und Familie ein und wird Sie sicherlich begeistern.

 

Als weitere Anregung bei Bedarf möchten wir gerne darauf hinweisen, dass gemäß Aufbau und solider Konstruktion des Flachdaches eine Aufstockung/Dachausbau möglich ist.

 

Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für einen individuellen Besichtigungstermin.

  • Moderne Einbauküche
  • Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung
  • Heizkörper vollst. erneuert
  • Fensterscheiben vollst. erneuert
  • Duschbad mit bodengleicher Dusche
  • Gäste-WC
  • Kaminofen
  • Vollunterkellerung
  • Terrasse mit elektr. Markise

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Sackgassenlage in Neumünster-Wittorf. Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind optimal gegeben.

Neumünster ist der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein, Messestadt und Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für Mittelholstein mit rd. 79.000 Einwohnern. Für Freizeitaktivitäten stehen das Erlebnisbad am Stadtwald, die Holstenhallen, die Naherholungsgebiete Einfelder See und der Stadtwald, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung an die A7, A215 und die Bahnstrecken nach Kiel, Flensburg und Hamburg.

Wir bieten Ihnen für ein unverbindliches Finanzierungsangebot leistungsstarke und bewährte Partner; sprechen Sie uns gerne an.

 

Nach gestellter Anfrage erhalten Sie schnellstmöglich das entsprechende Exposé samt Objektadresse. Wir bitten Sie in diesem Zuge unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Widerrufsbelehrung zu bestätigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Die Courtage, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mark Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig