Moderne Eigentumswohnung in Kiel WIK

reserviert

Attraktive Eigentumswohnung in Kiel-Wik (1. OG)

Wohnen in Kiel-Wik

  • 74,83 m² Wohnfläche
  • Balkon
  • Bevorzugte Lage

Kaufpreis:229.000,00 €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Eigentumswohnung
Lage: Kiel-Wik
Wohnfläche ca.: 74,83 m²
Räume: 2 + 2 (1/2)
Heizung: Fernwärme
Einbauküche: Ja
Hausgeld (inkl. Heizkosten & Rücklagenbildung): ca. 248,- €
Kellerraum: Ja
Fahrradkeller & Trockenraum: Ja
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Courtage: 4,78 % inkl. gesetzl. MwSt.

Zum Verkauf steht eine im Stadtteil Kiel-Wik gelegene, attraktive Eigentumswohnung. Umgeben von gepflegten Außenanlagen mit viel Grün versehen bietet sich Ihnen ein ansprechendes Wohnumfeld, welches über optimale Verkehrsanbindungen verfügt.

Die Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74,83 m² und einem Balkon mit Aussicht in den gemeinschaftlichen Gartenbereich. Zusätzlich steht Ihnen ein persönlicher Kellerraum zur Verfügung. Wasch- und Trockenraum, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Keller ebenfalls vorhanden.

In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde zum Beispiel die Elektrik und das Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche) vollständig erneuert und die Wohnung mit neuen Bodenbelägen ausgestattet.

Sämtliche Räumlichkeiten erstrahlen hell und freundlich und vermitteln bereits beim ersten Betreten ein angenehmes Wohnklima, welches Sie sicher überzeugen wird.

Aktuell ist der Grundriss mit zwei Räumen für Wohn- und Schlafzimmer und zwei weiteren kleinen Räumen aufgeteilt, welche zum Beispiel als begehbarer Kleiderschrank und als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Bei Bedarf für weiteren Wohnraum ist es außerdem möglich die Küche in einem der kleineren Zimmer zu realisieren, da dort bereits die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind.

Unterstrichen wird das positive Gesamtbild durch eine gut strukturierte Verwaltung, welche sich professionell um alle Belange des Mehrfamilienhauses kümmert. Über das Hausgeld sind sämtliche Positionen, wie zum Beispiel die persönlichen Heizkosten, die Rücklagenbildung und die Rundumpflege der Anlage, gewährleistet.

Auf unserer Homepage www.mark-immobilien.de können Sie unter dem Punkt „Sonstiges“ bereits detailliert die Positionen, die das Hausgeld beinhaltet, einsehen.

Gerne gehen wir in einem persönlichen Besichtigungstermin individuell auf Ihre Fragen ein.

  • Duschbad
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Persönlicher Kellerraum
  • Gemeinschaftlicher Trockenraum
  • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Garage (optional zur Vermietung)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Kiel im maritim geprägten Stadtteil Wik. Vor Ort und fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs hervorragend gegeben. Das in Kiel bekannte Lubinus Clinicum ist ebenfalls auf kurzem Wege zu erreichen.

Kiel ist die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und gehört mit rund 247.943 Einwohnern zu den 30 größten Städten Deutschlands und bildet das Zentrum der Kiel-Region.

Die nördlichste Großstadt Deutschlands liegt an der Ostsee (Kieler Förde) und ist Endpunkt der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, des international Kiel Kanal genannten Nord-Ostsee-Kanals.

Wir unterstützen Sie bei Finanzierungen gerne durch unsere bewährten Partner, sofern Sie eine Beratung oder
ein zweites Finanzierungsangebot benötigen sprechen Sie uns gerne an

Das Hausgeld beträgt ca. 248,- € im Monat inklusive sämtlicher Posten wie Rücklagenbildung und persönlicher Heizkosten sowie der Rundumpflege der gesamten Anlage. (Aufteilung:  174,25 € Gemeinschaftskosten / 72,75 € Rücklagenzuweisung)

Die Gemeinschaftskosten der Anlage werden über das persönliche Hausgeld gedeckt und sorgen für eine rundum gesicherte Wohnqualität ohne eigenen Aufwand. Anbei erhalten Sie eine Auflistung der enthaltenen Posten:

 

++ Wasser

++ Abwasser

++ Wärmeversorgung (Heizung)

++ Niederschlagswasser

++ Gebäudeversicherung

++ Haftpflichtversicherung

++ Kosten der Gartenpflege

++ Stromkosten (z. B. Treppenhaus)

++ Straßenreinigung

++ Müllbeseitigung

++ Reinigung Müllbehälter

++ Gebühren Kabelfernsehen

++ Ungezieferbekämpfung

++ Schnee- und Eisbeseitigung

++ Sonstige Kosten

++ Wartung Rauchwarnmelder (Wohnung)

++ Wartung Rauchwarnmelder (Allgemein)

++ Gerichts—und Notarkosten

++ Dachrinnenreinigung

++ Laufende Instandhaltung

++ Verwaltervergütung

++ Kontoführungsgebühren

Die Courtage, in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mark Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ihr persönlicher
Ansprechpartner

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wir helfen Ihnen gerne weiter.

John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig