Charmante Doppelhaushälfte

Gut gelegen mit tollem Grundstück - modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Wohnen in Einfeld

  • ca. 75 m² Wohnfläche
  • 855 m² großes Grundstück
  • Ruhige Lage in Einfeld

Kaufpreis:119.000,00 €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße: ca. 855 m²
Lage: Neumünster-Einfeld
Wohnfläche ca.: 75 m²
Baujahr: 1956
Räume: 3
Parkmöglichkeiten: Carport & Stellplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Einbauküche: Ja
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Unterkellerung: Teilkeller
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Courtage: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ein tolles Projekt mit viel Potenzial – geeignet für Einzelpersonen, Paare und die kleine Familie. Wir bieten Ihnen im Auftrage unserer Kunden diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Einfeld von Neumünster an.

Ein Highlight ist die aus unserer Sicht ansprechende, sehr ruhige Lage und das schöne, gut eingewachsene Grundstück, welches viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie ist in einem soliden gesunden Zustand, bietet derzeit drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Teilkeller.

 

Was gibt es zu beachten - was wir Ihnen vorab mit auf den Weg geben möchten:

 

++ Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss

++ Für die Heizung ist ein Gasanschluss vorhanden

++ Mögliches Anbaupotenzial für mehr Wohnfläche ist gegeben

++ Der Kaufpreis ist zur Verhandlung ausgesetzt

++ Die zur Haustür führende Rampe wird spätestens zum Verkauf entfernt

 

Wie sie den Fotos entnehmen können sind Renovierungs- und je nach Bedarf und Anspruch Modernisierungsarbeiten nötig. In jedem Fall möchten wir Sie auf die Heizungsanlage hinweisen.

Es handelt sich um eine Gasheizung, welcher über ein Belüftungsschachtsystem funktioniert. Die Heizung ist funktionstüchtig, sollte jedoch im Sinne der Energetik und des schlechten Energiewerts dringend erneuert werden.

Die Elektrik befindet sich ebenfalls auf einem alten Standard.

Kontaktieren Sie uns gerne und jederzeit für einen Besichtigungstermin oder Fragen vorab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Stadtteil Einfeld von Neumünster, geprägt durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind Problemlos zu erreichen.

Neumünster ist der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein, Messestadt und Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für Mittelholstein mit rd. 79.000 Einwohnern. Für Freizeitaktivitäten stehen das Erlebnisbad am Stadtwald, die Holstenhallen, die Naherholungsgebiete Einfelder See und der Stadtwald, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung an die A7, A215 und die Bahnstrecken nach Kiel, Flensburg und Hamburg.

Wir unterstützen Sie bei Finanzierungen gerne durch unsere bewährten Partner, sofern Sie eine Beratung oder ein zweites Finanzierungsangebot benötigen; sprechen Sie uns gerne an.

Die Courtage, in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mark Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

 

Ihr persönlicher
Ansprechpartner

Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns,
wir helfen Ihnen gerne weiter.

John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig