Kleines Handwerkerhaus in Tungendorf

verkauft

Klein und charmant - Reihenmittelhaus sucht Handwerker

Wohnen in Neumünster-Tungendorf

  • ca. 64 m² Wohnfläche
  • Großes Gartengrundstück
  • Teilkeller

Kaufpreis:99.000,00 €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Grundstücksgröße: 561 m²
Lage: Ellernkamp 55, 24536 Neumünster
Wohnfläche ca.: 64 m²
Baujahr: 1940 (unter vorbehalt)
Räume: 3
Heizung: Gaszentralheizung
Parkmöglichkeiten: Kein direkter Stellplatz
Keller (Nutzkeller): Teilunterkellerung
Energiebedarf: Wert liegt zur Besichtigung vor
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Courtage: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Bitte lesen Sie zuerst unseren Beschreibungstext aufmerksam durch und prüfen via Google & Co. die Objektlage, damit ein potenzieller Besichtigungstermin für alle Beteiligten den größtmöglichen Sinn ergibt.

Exklusiv und im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses kleine und charmante Reihenmittelhaus in Neumünster-Tungendorf an, welches ideal als Starterhaus für Paare oder Einzelpersonen geeignet ist.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist derzeit in 3 Zimmer aufgeteilt. Aktuell sind klassisches Wohnzimmer und Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden) im Dachgeschoss untergebracht - das Wannenbad befindet sich im Erdgeschoss. Dieses Haus bietet vor allem eine solide Substanz, viel Gestaltungsspielraum und ein überraschend großes Gartengrundstück.

 

Was wird Ihnen bei dieser Immobilie geboten?

++ Gute Wohnsubstanz

++ Ca. 64 m² Wohnfläche

++ „Großes“ Grundstück mit insgesamt 561 m²

++ Kleiner Teilkeller für Lagerung

++ wertige Holzfenster doppelt verglast (größtenteils nach 2000 erneuert und im guten Zustand)

++ Rollläden im gesamten Haus (elektrisch und mechanisch)

++ Gaszentralheizung von Vailant (BJ 1999 – wird v. Fachfirma neu gewartet)

 

Was sollten Sie beachten?

Diese Immobilie hat eine gute Substanz und keine schwerwiegenden Mängel, die behoben werden müssten. In Punkto Modernität und Renovierungsarbeiten können je nach den eigenen Bedürfnissen jedoch zahlreiche Maßnahmen erforderlich sein.

Aus unserer Erfahrung werden die meisten Interessenten als Minimum die Bodenbeläge erneuern, Wände neu streichen bzw. Tapezieren und eine neue Einbauküche einbringen.

Die Erneuerung der Elektrik kann ebenfalls eine gewünschte Position sein. Bitte planen Sie entsprechende Arbeiten anhand unserer Angaben, Objektfotos und Ihren eigenen Vorstellungen mit ein.

Aufgrund der Objektgröße können Modernisierungskosten in der Regel überschaubar geplant und gerne auch mit unserer Hilfe besprochen werden.

 

Was können wir für Sie tun?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin oder stehen Ihnen vorab für Ihre Fragen zur Verfügung.

Des Weiteren möchten wir Sie bei ernstem Interesse gerne so gut wie möglich beim Kauf Ihres Wunschhauses begleiten, stehen Ihnen bei Verhandlungs-, Kaufvertrags- und Finanzierungsfragen zur Seite und versuchen dabei sowohl Ihre als auch die Interessen der Eigentümer zu wahren und bestmöglich zusammenzubringen.

Wir hoffen das Ihnen das Potenzial dieser Immobilie zusagt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sollten Sie die Objektlage vor Ort für sich prüfen wollen bitten wir hierbei um größtmögliche Diskretion und ausschließliche Kontaktaufnahme über unser Maklerbüro.

Bezüglich der aktuellen Corona-Situation bitten wir Sie bei Besichtigungsterminen die Personenanzahl auf einen Hausstand und auf wenige Personen zu begrenzen. Ebenfalls bitten wir Sie eine Atemschutzmaske zu tragen. Die Besichtigungen von Immobilien sind unter diesen Voraussetzungen gestattet und unproblematisch.

  • Rollläden (elektrisch & mechhanisch)
  • Wannenbad
  • Gas-Zentralheizung
  • Holzfenster (DV)
  • Teilkeller
  • Kein direkter Stellplatz (Parkmöglichkeiten in der Straße)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neumünster-Tungendorf in einer Sackgassenendlage ohne Durchgangsverkehr. Die Straße ist größtenteils durch Doppelhausbebauung geprägt und weist nähe zur Kieler Straße auf, welche auch über eine kleine separate Zuwegung erreichbar ist.

Neumünster ist der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein, Messestadt und Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für Mittelholstein mit rd. 79.000 Einwohnern. Für Freizeitaktivitäten stehen das Erlebnisbad am Stadtwald, die Holstenhallen, die Naherholungsgebiete Einfelder See und der Stadtwald, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Nach gestellter Anfrage erhalten Sie das Exposé samt Objektadresse.

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung durch unsere bewährten Partner - sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Die Courtage, in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mark Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ihr persönlicher
Ansprechpartner

Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns,
wir helfen Ihnen gerne weiter.

John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig