Attraktives Einfamilienhaus in Neumünster

Modern und stilvoll - Ihr Traumhaus in Neumünster

Neubau 2015

  • 153 m² Wohnfläche
  • Gehobene Ausstattung
  • Somfy Smart Home

Kaufpreis:465.000,00 €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Grundstücksgröße: ca. 595 m²
Lage: Neumünster
Wohnfläche ca.: 153 m²
Baujahr: 2015
Räume: 4
Einbauküche: Ja
Walk In Dusche: Ja
Kaltwintergarten: Ja
Somfy Smart Home: Ja
Heizung: Fußbodenheizung (Gas-Brennwert)
Parkmöglichkeiten: Garage & Stellplatz
Übergabe: Nach Vereinbarung
Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Zum Erwerb steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Neumünster, ein Eigenheim, das keine Wünsche offenlässt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 153 m² wurde es 2015 auf einem 595 m² großem Grundstück in massiver Bauweise mit viel Liebe zum Detail errichtet.

Bei diesem Haus ist nichts dem Zufall überlassen. Jedes Element wurde gut durchdacht und geplant, wovon Sie sich gerne in einer individuellen Besichtigung überzeugen lassen können.

Die Grundrissgestaltung ist offen und gemütlich - große Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume – hochwertige Bodenbeläge und warm ausgewählte Wandfarben erschaffen ein absolutes Wohlfühlzentrum.

Die Einbauküche ist mit modernen E-Geräten ausgestattet und selbstverständlich im Angebot mit enthalten. Das Vollbad im Dachgeschoss bietet eine Walk-In Dusche und erleichtert Ihnen den entspannten Start in den Tag.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung wird durch Solarthermie auf dem Dach unterstützt. Der Endenergieverbrauch ist gemäß Energieausweis mit 55 kWh/ (m² x a) ermittelt und erzielt somit einen Spitzenwert. Die gesamte Energetik kann als hervorragend beschrieben und von Ihnen umfangreich kontrolliert und gesteuert werden.

Durch das im Haus verbaute Somfy Steuerungssystem sind Sie in der Lage die elektronischen Rollläden effektiv auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen – dies kann direkt per Schalter oder bequem per App auf dem Handy von zu Hause oder unterwegs erfolgen. Sie können zum Beispiel selbst entscheiden, wann und in welche Position Ihre Rollläden ausgerichtet werden sollen. Dies kann natürlich auch abhängig vom Wetter und Jahreszeit vollautomatisch passieren.

Sämtliche Lichtquellen für Innen- und Außenbeleuchtung können ebenfalls elektronisch via. Schalter und die Garage per Handsender angesteuert werden.

Die Außenanlagen wurden ebenfalls liebevoll und ansprechend angelegt. Das Grundstück ist gut abgegrenzt und für die Gartenbewässerung ist eine Grundwasserpumpe vorhanden.

Besonders hervorheben möchten wir außerdem den Kaltwintergarten, welcher zum gemütlichen Beisammen sein einlädt und stilvoll umgesetzt wurde.

Die Garage wurde großzügig und massiv errichtet. Sie verfügt mit einem angrenzenden Raum, der zum Beispiel als kleine Werkstatt genutzt werden kann und unterm Dach über zusätzlichen Stauraum.

Kontaktieren Sie uns gerne für Ihre Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin.

  • Elektrische Rollläden (Steuerbar über Somfy)
  • Fußbodenheizung (elektr. steuerbar)
  • Innen- und Außenbeleuchtung (elektr. steuerbar)
  • Garage (elektr. steuerbar)
  • Solarthermie (für Warmwasserbereitung)
  • Kaltwintergarten
  • Glasfaseranschluss
  • Gäste-WC (EG)
  • Vollbad (DG)
  • Einbauküche (moderne E-Geräte)
  • Kunststofffenster (Dreifachverglasung)
  • Aluminium Eingangstür
  • Dezentrale Wohnraumlüftung
  • Grundwasserpumpe

In zweiter Reihe nach hinten versetzt bietet die Lage dieser Immobilie optimale Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr in Neumünster.

Neumünster ist der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein, Messestadt und Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für Mittelholstein mit rd. 79.000 Einwohnern. Für Freizeitaktivitäten stehen das Erlebnisbad am Stadtwald, die Holstenhallen, die Naherholungsgebiete Einfelder See und der Stadtwald, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung an die A7, A215 und die Bahnstrecken nach Kiel, Flensburg und Hamburg.

Wir unterstützen Sie bei Finananzierungen durch unsere bewährten Partner und ermöglichen Ihnen vorteilhafte Konditionen.


Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Die Courtage, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mark Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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wir helfen Ihnen gerne weiter.

John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig