EDI Haus mit tollem Grundstück

verkauft

Wohnen an der Ostsee - EDI Haus in Surendorf

Nur wenige Minuten zum Kurstrand

  • ca. 150 m² Wohnfläche
  • Vollkeller mit Tiefgarage
  • 1196 m² Grundstück

Kaufpreis:259.000,00 €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Grundstücksgröße: ca. 1196 m²
Lage: Alte Dorfstraße 3 - 24229 Schwedeneck (Surendorf)
Wohnfläche ca.: 150 m²
Baujahr: 1966
Räume: 7
Parkmöglichkeiten: Tiefgarage & Stellplatz
Heizung: Öl-Zentralheizung
Einbauküche: Ja
Terrasse: Ja
Unterkellerung: Vollkeller
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Courtage: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wichtige Hinweise:

++ Der Kaufpreis ist zur Verhandlung angesetzt.

++ Diese Immobilie ist umfangreich modernisierungsbedürftig.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein aus dem Jahre 1966 massiv errichtetes Einfamilienhaus, begehrenswert gelegen im Ortsteil Surendorf der Gemeinde Schwedeneck. Das Haus wurde zu Zeiten vom Bauunternehmer Emil Dittmer geplant und umgesetzt. Dieser genießt noch heute einen ausgezeichneten Ruf für die Qualität der Bauweise und Langlebigkeit seiner Objekte, so dass sich schnell der eigene Name als Marke etablierte und wir heute oft vom „EDI-Haus“ sprechen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² wird Platz für die Familie und vor allem wohnlicher Charm geboten. Das großzügig im Grundriss angelegte Wohnzimmer bildet das Wohlfühlzentrum des Hauses und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein direkter Austritt zu Terrasse und Garten ist vorhanden.

Die für das EDI-Haus repräsentative Wohndiele ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten und sorgt somit durch kluge Grundrissgestaltung für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss verfügt über 5 kleine Wohnräume, welche ursprünglich für eine Großfamilie konzipiert wurden. Hier möchten wir Ihnen die Anregung mit auf den Weg geben, bei Bedarf einzelne Zimmer zusammenzulegen, was durch die Bauweise kostengünstig umzusetzen ist.

Durch die volle Unterkellerung verfügen Sie über weitere großzügige Nutz- und Stellfläche, geeignet für Lagerung und Hobby. Ebenfalls ist für Ihr KFZ eine Tiefgarage mit elektrischen Sektionaltor vorhanden.

Bei der Heizung handelt es sich um eine durch Öl betriebene Brennwertanlage, welche ca. 2013 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das schön eingewachsene ca. 1196 große Grundstück wird Sie mit viel grüner Gartenfläche überzeugen, ein toller Ort zum entspannen für Sie und zum Spielen für Ihre Kinder.

Die hier in ansprechender Lage angebotene Immobilie bietet viel Potenzial um sich den Traum vom Eigenheim direkt an der Ostsee zu erfüllen. EDI-Häuser gelten aufgrund der massiven Bauweise mit starken Betonelementen als unverwüstbar.

Wir bitten freundlich um Kontaktaufnahme durch Interessenten, die das nötige Kapital oder das handwerkliche Geschick für den vorhandenen Modernisierungsbedarf mitbringen.

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Weitere Information über Surendorf können Sie hier erfahren: https://www.schwedeneck.de/surendorf

  • Einbauküche
  • Öl-Heizung
  • Vollkeller
  • Sauna
  • Tiefgarage
  • Wannenbad (EG)
  • Duschbad (DG)

Die Immobilie befindet sich in einer beschaulich grünen Lage in guter Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahhrrad die Ostsee und den Kurstrand.

Der politisch zur Gemeinde Schwedeneck gehörende Ortsteil Suren liegt zwischen der Landeshauptstadt Kiel und dem Ostseebad Eckernförde direkt an der Kieler Bucht. Wiesen, Felder und Buchenwälder bilden eine beschauliche Naturkulisse mit der Ostsee im Hintergrund. Nach Kiel oder Eckernförde benötigt man mit dem Auto nur rd. 15 Minuten. Surendorf verfügt u.a. über Kindergarten, Grundschule und einen Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf. Aufgrund der reizvollen Landschaft, der unmittelbaren Lage an der Ostsee sowie der guten Verkehrsanbindung hat sich Surendorf zu einem äußerst beliebten Wohnstandort auf dem Dänischen Wohld entwickelt.

Wir bieten Ihnen für ein unverbindliches Finanzierungsangebot leistungsstarke und bewährte Partner - sprechen Sie uns gerne an.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Die Courtage, in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mark Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig