Ansprechende Doppelhaushälfte

reserviert

Wohnliche Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage

Wohnen in Neumünster-Faldera

  • ca. 109 m² Wohnfläche
  • Vollkeller
  • Toller Pflegezustand

Kaufpreis:229.000,00 €

Grundrisse & weitere Informationen

Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 229.000,- €
Courtage: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage: Neumünster-Faldera
Verfügbar: 01.09.2020 (vllt. früher)
Grundstücksgröße: ca. 586 m²
Wohnfläche ca.: 109 m²
Baujahr: 1975
Räume: 4
Parkmöglichkeiten: Carport + Stellplatz
Heizung: Zantralheizung (Öl)
Einbauküche: Ja
Kamin: Ja
Überd. Terrasse: Ja
Keller: Vollkeller
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor

Zum Erwerb steht eine sehr gepflegte und charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Neumünster-Faldera, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, welche im Jahre 1975 massiv errichtet wurde.

Die Immobilie ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 586 m² großen, gut eingewachsenen und liebevoll angelegten Grundstück, welches Sie sicher überzeugen wird.

Ein besonderes Augenmerk möchten wir auf das großzügige und sehr gemütliche Wohnzimmer legen, welches optimale Gegebenheiten für einen kombinierten Wohn- und Essbereich bietet. Unterstrichen wird die Räumlichkeit durch einen Kaminofen, helle Bodenbeläge und warm ausgewählte Wandfarben, welche für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgen.

Ein weiteres Highlight ist das schick gestaltete Badezimmer im Dachgeschoss, ausgestattet mit Eckbadewanne und hellen Sanitärobjekten. Ebenfalls wurde hier Wert auf helle und warme Farben gelegt. Ein weiteres kleines Duschbad finden Sie im Erdgeschoss.

Die Einbauküche, welche natürlich im Angebot mit enthalten ist, entspricht einem älteren Standard, weist jedoch optisch als auch funktional einen vorbildlichen Zustand auf. Die Zentralheizung ist eine Öl-Heizung aus dem Jahre 1997 mit Speicher für die Warmwasserbereitung.

Für Lagerung und Hobby gibt es ausreichend Platz im Haus – hierfür stehen Vollkeller und Spitzboden zur Verfügung. Außerdem gibt es eine große Terrasse mit geschlossener Überdachung, weitere Anbauten für zum Beispiel eine Werkstatt oder Gartengerätschaften im Außenbereich.

Der Garten ist gut zu den Nachbargrundstücken abgetrennt und ansprechend angelegt, lädt zum gemeinsamen Beisammensein mit Freunden und Familie ein - eine kleine Wohlfühloase im grünen.

Für Ihr KFZ steht ein Carport und weiterer Stellplatz bereit.

Diese Immobilie eignet sich aus unserer Sicht optimal für kleine Familien, Paare als auch Einzelpersonen und kann bei Bedarf ohne größere Arbeiten direkt bezogen werden.

Natürlich können Modernisierungsarbeiten gegeben durch den individuellen Geschmack als auch ältere Elemente des Hauses gewünscht sein und sind nach eigenem Ermessen zu beurteilen.

Kontaktieren Sie uns gerne für Ihre Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin.

  • Einbauküche
  • Terrasse (überdacht)
  • Kamin
  • Vollkeller
  • Öl-Zentralheizung
  • Carport

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, welche durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung, geprägt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sind hervorragend gewährleistet.

Neumünster ist der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein, Messestadt und Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für Mittelholstein mit rd. 79.000 Einwohnern. Für Freizeitaktivitäten stehen das Erlebnisbad am Stadtwald, die Holstenhallen, die Naherholungsgebiete Einfelder See und der Stadtwald, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung an die A7, A215 und die Bahnstrecken nach Kiel, Flensburg und Hamburg.

Wir unterstützen Sie bei Finananzierungen durch unsere bewährten Partner; sprechen Sie uns gerne an.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Die Courtage, in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mark Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ihr persönlicher
Ansprechpartner

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wir helfen Ihnen gerne weiter.

John Mark Wicknig
Immobilienmakler und Geschäftsführer

Carlstraße 169, 24537 Neumünster

John Mark Wicknig